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Vente Villa
Cannes Croix des Gardes

Réf. 86155384

7 pièces

6 chambres

147 m²

990 000 €

Cannes Villa Vue mer Croix des Gardes

990 000 €

Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 5 chambres et d'un studio indépendant avec terrasse. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à des fenêtres à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse généreuse, parfaite pour les réceptions ou les moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, faisant de cette propriété un foyer accueillant et raffiné. En extérieur, vous disposerez de terrasses agréables, d'une petite serre et d'espaces verts. Deux garages complètent ce bien.
Pour couronner le tout, un spa de nage est à disposition, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Cannes et des commodités locales. Avec ses prestations, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Projet maison familiale ou maison d'hôtes

Sommaire

  • Référence 86155384
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 147 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Studio 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Loggia 9 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Spa

Règlementation

  • Loi Carrez 146,49 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1610€ ~ 2230€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2728 € / an

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